Neubau Pflegeheim Wier – Schlussabrechnung liegt vor

Der Gemeinderat hat die Abrechnung mit Beschluss vom 27. November 2025 genehmigt und die Baukommission aufgelöst.

Die Gesamtkosten belaufen sich auf CHF 40.02 Mio. und liegen damit CHF 2.02 Mio. (+5.3 %) über dem bewilligten Baukredit. Die Abweichung fällt geringer aus als die im Jahr 2021 kommunizierte Prognose von rund CHF 40.7 Mio. Die detaillierte Bauabrechnung vom 6. November 2025 ist online unter www.ebnat-kappel.ch/neubaupflegeheimwier einsehbar.

Wesentliche Gründe für die Mehrkosten

Die Baukommission hat alle Kostenentwicklungen während der gesamten Projektdauer fortlaufend überprüft, dokumentiert und regelmässig kommuniziert. Die zentralen Gründe für die Kostenüberschreitung sind nachfolgend dargestellt.

Die Aufzählung umfasst die wesentlichsten Mehrkosten und ist nicht abschliessend. Gleichzeitigt wurden auch Einsparungen und Optimierungen während der Planung- und Bauphase umgesetzt. Somit deckt sich das Total der wesentlichen Mehrkosten nicht mit der Überschreitung des Baukredits von CHF 2.02 Mio.

Bild: Gemeinde Ebnat-Kappel

Weitere Faktoren, die das Projekt beeinflusst haben

Neben den oben dargestellten Mehrkostenpositionen spielten weitere Einflüsse eine wesentliche Rolle:

Teuerung und Preisentwicklung

Zwischen 2017 und 2023 stieg die allgemeine Teuerung um rund 6 %.
Der Baupreisindex für Hochbauten erhöhte sich im gleichen Zeitraum sogar um knapp 18.4 %.

Pandemiebedingte Effekte

Verzögerungen bei Lieferketten
Eingeschränkte Kapazitäten verschiedener Gewerbe erhöhte Koordinationsaufwände wirkten sich auf die Abläufe aus.

Mängelbehebung im Bereich Elektroinstallationen

Nach der Fertigstellung wurde die gesamte elektrische Anlage durch ein unabhängiges Kontrollorgan überprüft.
Dabei wurden rund 1'000 Mängel festgestellt.
Die Mängelbehebung durch die zuständige Unternehmung verlief nur teilweise zufriedenstellend und verzögerte sich erheblich.

Diese Vorkommnisse führten zwar nicht zu grossen direkten Mehrkosten, bedeuteten jedoch für das Seniorenzentrum Wier, die Bauherrenunterstützung und die Baukommission einen erheblichen zusätzlichen zeitlichen und organisatorischen Aufwand.

Abschluss Bauprojekt

Mit der vorliegenden Schlussabrechnung ist das Bauprojekt Neubau Pflegeheim Wier aus finanzieller Sicht abgeschlossen. Die Gemeinde Ebnat-Kappel verfügt heute mit dem Neubau des Pflegeheims Wier über eine moderne, funktionale und nachhaltig geplante Infrastruktur, die den Bedürfnissen der älteren Bevölkerung für viele Jahre gerecht wird. Das Projekt war anspruchsvoll, komplex und mit aussergewöhnlichen Herausforderungen verbunden – umso mehr dürfen Gemeinde, Bevölkerung, Betrieb und alle Beteiligten stolz auf den Neubau sein.

Der Gemeinderat dankt der Baukommission Neubau Pflegeheim Wier, der Bauherrenunterstützung, den Planungs- und Fachbüros, den beteiligten Unternehmungen sowie dem Team des Seniorenzentrums Wier für ihr langjähriges Engagement und ihren grossen Einsatz.

Die Gesamtausgabe der Gemeindenachrichten finden Sie im Anhang:

Gemeindeinfo Ebnat-Kappel 19.12.2025